中古マンションのご紹介🏡Ｔステージ小川グランフィールド
中古マンションのご紹介🏡こんにちは、ハウスドゥ豊田梅坪店です😊
🫧本日ご紹介する物件情報🫧
Ｔステージ小川グランフィールド 豊田市小川町１丁目の中古マンション
| 価格 | 2,500万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県豊田市小川町１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄豊田線『豊田市』 徒歩28分 (約2240m) 愛知環状鉄道『新豊田』 徒歩27分 (約2160m) 名鉄三河線『上挙母』 徒歩31分 (約2480m) 名鉄バス『「八迫山」』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 内法 92.76㎡ | 所在階 | 14階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向36.47㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 71戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)08月築 | 建物構造 | SRC 陸屋根 |
| 施工会社 | (株)大林組 | ||
| 管理会社 | トヨタすまいるライフ(株) | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：11,000円/月 料金帯：6,000円/月～12,000円/月 カースペース 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種住居(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 衣丘小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 朝日丘中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | 19,000円/月 |
✨️オススメポイント✨
☆駐車場１台継承可(11,000円/月)No75※1世帯当たりの台数制限：2台
☆高層階、南東角部屋に付き日当たり・通風良好
☆3面バルコニー
☆LDKゆったり18.5帖と一体利用可能な和室6帖あり
☆洗面脱衣室からバルコニーに出れるので洗濯物干しに便利
☆洗面脱衣室は家事動線が便利な2WAY出入口
☆アルコープ：4.88㎡
☆ペット飼育可(規約有)
※2026年11月に修繕積立金23,400円/月に変更予定
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