値下げ物件
・2026年7月完成予定
・畝部小学校・上郷中学校区
・駐車並列2台
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観パース】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット2箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
閑静な住宅街
2階建
整形地
フラット35
S適合証明書
■物件特徴■
☆駐車並列2台可(車種により異なる)
☆LDKゆったり18帖
☆納戸あり、収納充実
☆インナーバルコニー
■周辺施設■
・畝部小学校まで徒歩12分
・上郷中学校まで徒歩28分
・JAバンクあいち 畝部支店まで徒歩9分
・メグリアうねべ店まで徒歩9分
・清心会 うねべこども園まで徒歩12分
・セブン-イレブン豊田市畝部東町店まで徒歩17分
・豊田信用金庫 上郷支店まで徒歩29分
・愛知環状鉄道 三河上郷駅まで徒歩31分
・スーパーやまのぶ上郷店まで徒歩31分
・セブン-イレブン三河上郷駅前店まで徒歩32分
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物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県豊田市畝部東町川田 2号棟 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『北野桝塚』 徒歩22分 (約1760m) 愛知環状鉄道『三河上郷』 徒歩31分 (約2470m) 『名鉄バス「国江」』 徒歩14分 (約1120m) |
||
| 建物面積 | 110.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-02965-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南東向9.72㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 実106.92㎡(32.34坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.9m 間口 約7.49m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 建築基準法第22条区域・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 畝部小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 上郷中学校 徒歩28分 (約2230m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 畝部小学校 徒歩12分 (約900m) 上郷中学校 徒歩28分 (約2230m) JAバンクあいち 畝部支店 徒歩9分 (約660m) メグリアうねべ店 徒歩9分 (約710m) 清心会 うねべこども園 徒歩12分 (約950m) セブン-イレブン豊田市畝部東町店 徒歩17分 (約1320m) 豊田信用金庫 上郷支店 徒歩29分 (約2310m) 愛知環状鉄道 三河上郷駅 徒歩31分 (約2470m) スーパーやまのぶ上郷店 徒歩31分 (約2440m) セブン-イレブン三河上郷駅前店 徒歩32分 (約2510m) |
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| 備考 | ☆駐車並列2台可(車種により異なる) ☆LDKゆったり18帖 ☆納戸あり、収納充実 ☆インナーバルコニー ※TVアンテナ、網戸、居室照明、カーテンレール、雨戸別途 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります |
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| 物件番号 | 4656042 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：北岡 佑介
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