値下げ物件
【区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
閑静な住宅街
建築条件無
◆2026年2月末造成完了予定◆
■物件特徴■
☆建築条件無し～お好きなハウスメーカーで建てられます
☆完成宅地渡し
☆最寄駅徒歩１０分圏内
☆閑静な住宅街
☆都市ガス・上下水道引込工事代・水道分担金・下水道受益者負担金は売買価格に含みます
■周辺施設■
・高嶺小学校まで徒歩19分(約1520m)
・上郷中学校まで徒歩17分(約1300m)
・愛知環状鉄道 三河上郷駅まで徒歩20分(約1540m)
・JAバンクあいち 上郷支店まで徒歩16分(約1210m)
・スーパーやまのぶ上郷店まで徒歩19分(約1520m)
・セブン-イレブン三河上郷駅前店まで徒歩21分(約1650m)
・V・drug上郷店まで徒歩25分(約1970m)
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物件概要
| 価格 | 2,250万円 | 坪単価 | 坪45.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県豊田市桝塚西町南山 2号地 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『北野桝塚』 徒歩9分 (約650m) 愛知環状鉄道『三河上郷』 徒歩19分 (約1500m) 名鉄名古屋本線『宇頭』 徒歩57分 (約4500m) |
||
| 土地面積 |
164.24㎡(49.68坪) 路地状部：22.49 |
接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約2.03m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 分譲情報 | 【販売区画】:8区画 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・景観法/土地再生特別措置法 | ||
| 小学区 | 高嶺小学校 徒歩20分 (約1540m) | 中学区 | 上郷中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高嶺小学校 徒歩19分 (約1520m) 上郷中学校 徒歩17分 (約1300m) 愛知環状鉄道 三河上郷駅 徒歩20分 (約1540m) JAバンクあいち 上郷支店 徒歩16分 (約1210m) スーパーやまのぶ上郷店 徒歩19分 (約1520m) セブン-イレブン三河上郷駅前店 徒歩21分 (約1650m) V・drug上郷店 徒歩25分 (約1970m) |
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| 備考 | ☆建築条件無し～お好きなハウスメーカーで建てられます ☆最寄駅徒歩１０分圏内 ☆都市ガス・上下水道引込工事代・水道分担金・下水道受益者負担金は売買価格に含みます ※公共桝設置に要する費用は買主様負担です ※3-1は3号地の、4-1は4号地の私道負担部分とし、道路形態に舗装します。私道負担部分には1～4号地で通行地役権を設定します。費用は別途必要です。 ※3-1、4-1部分の舗装は1～4号地の建物完成後に行います。 ※本物件は過去に寺の用途に供されていました。3，5号地あたりにはお墓がありました。 ※地目：境内地(引き渡し時には宅地) ※確定測量前の為、長辺及び面積が増減する可能性があります。 ※造成完了予定は2026年2月末です |
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| 物件番号 | 4563266 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岡 直章
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