＼2026年8月リフォーム完成予定／
【愛知環状鉄道「新豊田」駅・・・徒歩約6分の好立地！】
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット
納戸
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
耐震構造
始発駅
2沿線利用可
陽当り良好
ペット相談
◆2026年リフォーム完成予定◆
■物件特徴■
☆駐車継承可 ※8,000円/月(No.14)、近隣確保(8/1～)
☆【2026年8月完成予定】新品交換(ビルトインコンロ・レンジフード・温水洗浄付きトイレ)、クロス張替、照明器具設置、ハウスクリーニング等
☆愛知環状鉄道「新豊田」駅・・・徒歩約6分の好立地！
☆オートロック
☆ペット飼育可(規約有)
■周辺施設■
・JAバンクあいち 本店まで徒歩7分
・豊田信用金庫 若宮支店まで徒歩7分
・T-FACEまで徒歩8分
・V・drug 豊田小坂店まで徒歩8分
・セブン-イレブン豊田西店まで徒歩8分
・ドミー 毘森公園店まで徒歩9分
・豊田参合館まで徒歩10分
・ローソン 豊田小坂町店まで徒歩11分
・豊田市役所まで徒歩9分
・三九朗病院まで徒歩9分
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物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県豊田市小坂本町１丁目49-1 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『新豊田駅』 徒歩6分 (約480m) 名鉄豊田線『豊田市駅』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 73.20㎡ | 所在階 | 16階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.16㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・トイレ ビルトインコンロ交換、温水洗浄付きトイレ新規交換 【内装】2026年08月 壁、天井 レンジフード交換、クロス張替、照明器具設置 |
||
| 総戸数 | 55戸 | 面積 | 敷地:1648.97㎡ |
| 築年月 | 2010年(平成22年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 矢作建設工業(株) | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：8,000円/月 距離：100m 【バイク置き場】空無 料金：1000円/月 【駐輪場】空無 料金：200円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 童子山小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 朝日丘中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年09月下旬以降 |
| 管理費 | 12,370円/月 | 修繕積立金 | 17,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JAバンクあいち 本店 徒歩7分 (約500m) 豊田信用金庫 若宮支店 徒歩7分 (約540m) T-FACE 徒歩8分 (約610m) V・drug 豊田小坂店 徒歩8分 (約580m) セブン-イレブン豊田西店 徒歩8分 (約580m) ドミー 毘森公園店 徒歩9分 (約710m) 豊田参合館 徒歩10分 (約770m) ローソン 豊田小坂町店 徒歩11分 (約810m) 豊田市役所 徒歩9分 (約710m) 三九朗病院 徒歩9分 (約720m) |
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| 備考 | ☆駐車継承可 ※8,000円/月(No.14)、近隣確保(8/1～) ☆【2026年8月完成予定】新品交換(ビルトインコンロ・レンジフード・温水洗浄付きトイレ)、クロス張替、照明器具設置、ハウスクリーニング等 ☆愛知環状鉄道「新豊田」駅・・・徒歩約6分の好立地！ ☆オートロック ☆ペット飼育可(規約有) ※修繕積立金値上げ予定(2028年度、2032年度) ※駐輪場：100円～200円/月(空無：R8.73現在) ※バイク置場：500円～1,000円/月(空無：R8.73現在) |
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| 物件番号 | 4808261 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岡 直章
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