◇◆敷地57.64坪の南側道路接道の整形地◆◇
＼愛知環状鉄道「貝津」駅・・・徒歩約5分／
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
主な特徴
駅まで平坦
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
整形地
更地渡
建築条件無
◆敷地57.64坪の南側道路接道の整形地◆
■物件特徴■
☆建築条件無し
☆敷地面積：57.64坪（協定地(21.51㎡/6.50坪)を含む）
☆愛知環状鉄道「貝津」駅・・・徒歩約5分
■周辺施設■
・愛知環状鉄道「貝津駅」まで徒歩5分
・セブン-イレブン豊田市伊保町店まで徒歩13分
・豊田信用金庫 保見支店まで徒歩17分
・ミニストップ豊田保見町店まで徒歩18分
・保見駅まで徒歩17分
・ファミリーマート 豊田保見ヶ丘店まで徒歩22分
・フェルナ 浄水店まで徒歩21分
・セブン-イレブン 豊田市東保見町店まで徒歩23分
・伊保小学校まで徒歩19分
・保見中学校まで徒歩28分
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物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 坪単価 | 坪32.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県豊田市貝津町柚木 3号地 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『貝津』 徒歩5分 (約400m) 愛知環状鉄道『保見』 徒歩17分 (約1360m) 名鉄豊田線『浄水』 徒歩28分 (約2240m) |
||
| 土地面積 | 公190.57㎡(57.64坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約2.8m 間口 約10.73m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | 2026年(令和8年)07月 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・都市近郊自然共生ゾーン | ||
| 小学区 | 伊保小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 保見中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 未造成 | 引渡 | 期日指定:2026年09月下旬(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 愛知環状鉄道「貝津駅」 徒歩5分 (約360m) セブン-イレブン豊田市伊保町店 徒歩13分 (約970m) 豊田信用金庫 保見支店 徒歩17分 (約1320m) ミニストップ豊田保見町店 徒歩18分 (約1390m) 保見駅 徒歩17分 (約1330m) ファミリーマート 豊田保見ヶ丘店 徒歩22分 (約1760m) フェルナ 浄水店 徒歩21分 (約1630m) セブン-イレブン 豊田市東保見町店 徒歩23分 (約1800m) 伊保小学校 徒歩19分 (約1500m) 保見中学校 徒歩28分 (約2200m) |
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| 備考 | ☆建築条件無し ☆既存宅地につき建築可能 ☆敷地面積：57.64坪（協定地(21.51㎡/6.50坪)を含む） ☆愛知環状鉄道「貝津」駅・・・徒歩約5分 ☆造成後引渡し ☆上下水道は売主側にて引込予定（新規給水負担金・受益者負担金の清算無し） ■協定地部分に電柱有 ■ガス引込工事費要：買主負担 ■協定地部分のアスファルト舗装：買主負担(維持管理も所有者同士で管理) ■2026年7月4日以降、建売販売へ移行予定 |
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| 物件番号 | 4737828 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岡 直章
この度はハウスドゥ豊田梅坪のホームページをご覧いただきありがとうございます。お客様の状況に合わせたご相談からご提案をさせていただき、売買を終えた後も楽しくお付き合いができるよう、不動産の第一アドバイザーとして、しっかりとサポートをさせて頂ければと思います。
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