【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック済
閑静な住宅街
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
◆7月完成予定
■物件特徴■
☆駐車場並列２台可(車種により異なる)
☆LDK16帖
☆4LDK+S(納戸は居室と利用可能です)
☆洗面と脱衣室が分かれていて便利
☆ウォークインクローゼット付
■周辺施設■
・小清水小学校まで徒歩6分
・逢妻中学校まで徒歩4分
・セブン-イレブン新町4丁目店まで徒歩4分
・ファミリーマート豊田宮町まで徒歩5分
・衣ケ原病院まで徒歩8分
・スギドラッグ豊田宮町店まで徒歩9分
・ファミリーマート 宮町店まで徒歩10分
・バロー 東新町店まで徒歩14分
・豊田 ラッツ（Lut's）まで徒歩14分
・ローソン 豊田三軒町店まで徒歩18分
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物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県豊田市新町３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『新豊田』 徒歩43分 (約3440m) 名鉄豊田線『豊田市』 徒歩45分 (約3600m) 『名鉄バス「衣ヶ原」』 徒歩12分 (約960m) |
||
| 建物面積 | 105.18㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-53152号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 144.33㎡(43.65坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約2.1m 間口 約6.90m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小清水小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 逢妻中学校 徒歩4分 (約310m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小清水小学校 徒歩6分 (約440m) 逢妻中学校 徒歩4分 (約310m) セブン-イレブン新町4丁目店 徒歩4分 (約280m) ファミリーマート豊田宮町 徒歩5分 (約360m) 衣ケ原病院 徒歩8分 (約630m) スギドラッグ豊田宮町店 徒歩9分 (約690m) ファミリーマート 宮町店 徒歩10分 (約740m) バロー 東新町店 徒歩14分 (約1070m) 豊田 ラッツ（Lut's） 徒歩14分 (約1070m) ローソン 豊田三軒町店 徒歩18分 (約1420m) |
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| 備考 | ☆駐車場並列２台可(車種により異なる) ☆LDK16帖 ☆4LDK+S(納戸は居室と利用可能です) ☆洗面と脱衣室が分かれていて便利 ☆ウォークインクローゼット付 ※セットバック部分は寄付採納となります ※地盤保障20年最長35年保証 |
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| 物件番号 | 4692342 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岡 直章
この度はハウスドゥ豊田梅坪のホームページをご覧いただきありがとうございます。
お客様の状況に合わせたご相談からご提案をさせていただき、売買を終えた後も楽しくお付き合いができるよう、不動産の第一アドバイザーとして、しっかりとサポートをさせて頂ければと思います。
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